نقل و انتقالات املاک "نرخهای همسر" در آفریقای جنوبی - آنچه باید قبل از امضا بدانید
اگر قصد دارید ملکی را در استرالیای جنوبی با قیمتی بسیار پایین به خانواده یا دوستان خود منتقل کنید، باید قبل از امضا، عواقب آن را درک کنید.
انتقال وجه با «نرخهای دوستان» در ظاهر سخاوتمندانه و سرراست به نظر میرسد. اما استفاده از قیمتی بسیار پایینتر از ارزش بازار میتواند اثرات جانبی داشته باشد. مقامات مالیاتی ممکن است عوارض را بر اساس ارزش بازار و نه قیمت توافقشده محاسبه کنند. سایر اعضای خانواده ممکن است تخفیف را متفاوت ببینند. سالها بعد، مردم میتوانند فراموش کنند که هدف چه بوده و شروع به بحث در مورد اینکه آیا این معامله هدیه، وام یا چیزی بین این دو بوده است، کنند.
خطرات عبارتند از:
• عواقب غیرمنتظره عوارض یا مالیات در صورت ارزشگذاری کمتر از واقع که بررسی دقیقتر را ضروری میسازد
• اختلافات از سوی سایر ذینفعان بالقوه که از تخفیف احساس ضرر میکنند
• دشواری در لغو یا تنظیم مجدد توافق در صورت تغییر شرایط شخصی یا مالی
ما در مورد اینکه چرا میخواهید قیمت را در جایی که دارید تعیین کنید، صحبت میکنیم، در مورد عوارض گمرکی احتمالی بحث میکنیم و سپس اسنادی را تهیه میکنیم که ارزش توافق شده، اینکه چه کسی چه چیزی را اهدا میکند و اینکه آیا بخشی از این توافق قرار است هدیه باشد را ثبت میکند. این شفافیت میتواند در صورت زیر سوال رفتن انتقال در آینده، تفاوت قابل توجهی ایجاد کند.
اگر قصد دارید در استرالیای جنوبی با «نرخهای ثابت» نقل و انتقال انجام دهید، لطفاً قبل از امضای هرگونه قرارداد یا فرم انتقال با ما صحبت کنید. معمولاً یک مکالمه کوتاه در اوایل کار برای مشخص کردن مشکلات و تنظیم معامله به گونهای که نیت شما را با اطمینان بیشتری منعکس کند، کافی است.
سلب مسئولیت: این اطلاعات صرفاً کلی است و شرایط خاص شما را در نظر نمیگیرد. هر ملک و وضعیت خانوادگی متفاوت است. ما فقط پس از تماس شما و بررسی مورد به مورد موضوع، میتوانیم تأیید کنیم که این موضوع چگونه در مورد شما صدق میکند.