قبل از ورود به سیستم
نیو ساوت ولز،
مشاوره درست دریافت کنید
بررسی سریع قرارداد، راهنمایی گزارشهای طبقهبندیشده و خدمات کامل انتقال سند در سراسر سیدنی و نیو ساوت ولز.
حمل و نقل نیو ساوت ولز
خدمات زیر را بررسی کنید و ببینید کجا میتوانیم به شما کمک کنیم.
خرید ملک
فروش ملک
بررسی قرارداد
بررسی موارد پیچیده و گزارش استراتا
انتقال املاک تجاری
خرید و فروش تجاری
انتقال مربوط به خانواده
انتقال اموال متوفی و وصیتنامه
سایرخدمات انتقال املاک
برای تامین مالی، JKA & Co را انتخاب کنید.
دلیلش این است.
۰۱.
میگن ما بهترینیم
با بیش از ۱۷۰+ نظر ۵ ستاره تایید شده ، JKA & Co به عنوان یکی از بهترین شرکتهای حمل و نقل در آفریقای جنوبی و نیو ساوت ولز شناخته میشود.
★★★★★
میانگین امتیاز: ۴.۷۹/۵
۰۲.
شما چند تا را حل و فصل کردهاید؟
با بیش از ۴۰۰ میلیون دلار تسویه حساب و همچنان در حال افزایش، تیم باتجربه ما سابقه درخشانی در رسیدگی به امور پیچیده و ساده نقل و انتقالات دارد.
$400,000,000+
در شهرکها
سوالات متداول در مورد نقل و انتقال املاک در نیو ساوت ولز
-
بله. شما باید قبل از امضا مشاوره بگیرید زیرا به محض امضای قرارداد، شما از نظر قانونی متعهد میشوید و توانایی شما برای مذاکره یا انصراف محدودتر میشود. مشاوره اولیه اجازه میدهد تا خطرات و شرایط کلیدی قبل از تعهد شناسایی شوند.
-
در بیشتر معاملات مسکونی، یک دوره پنج روزه کاری پس از مبادله اعمال میشود. در طول این دوره ممکن است حق محدودی برای انصراف وجود داشته باشد که معمولاً منوط به عواقب مالی است، بنابراین زمان و نحوه درخواست باید قبل از امضا مشخص شود.
-
گواهی ۶۶W حق انصراف از معامله را از بین میبرد. پس از ارائه، خریدار موظف است بلافاصله و بدون نیاز به دوره انصراف، معامله را ادامه دهد، بنابراین فقط باید پس از بررسی صحیح قرارداد و درک واضح خطرات، آن را امضا کند.
-
قرارداد فروش، حقوق و تعهدات قانونی مربوط به ملک را مشخص میکند. قبل از امضا، باید از نظر مسائل مربوط به سند مالکیت، محدودیتها، شرایط ویژه و تعهدات مالی و زمانی بررسی شود تا هرگونه ریسکی قبل از تعهد برطرف شود.
-
گزارش طبقات، بینشی در مورد ساختمان و طرح، از جمله سوابق مالی، عوارض، نقصهای ساختمان، کارهای آینده، آییننامهها و محدودیتها ارائه میدهد. بررسی آن قبل از امضا، امکان شناسایی زودهنگام خطرات را فراهم میکند.
-
بازههای زمانی تسویه حساب در قرارداد توافق شده و بسته به نوع معامله متفاوت است. نکته مهم این است که تاریخها و الزامات از نزدیک مورد بررسی قرار میگیرند تا موضوع مطابق با توافق انجام شده به سمت تسویه حساب پیش برود.
-
در نیو ساوت ولز، قبل از فروش ملک، باید قرارداد فروش تهیه شود. این شامل جستجوی سند مالکیت و مدارک لازم میشود و عدم وجود قرارداد مطابق با قوانین میتواند روند فروش را به تأخیر بیندازد.
-
در مواردی که منافع شناختهشدهای نیاز به حفاظت دارند، مانند ترتیبات مالی، مسائل حقوق خانواده یا موقعیتهای مالکیت انتفاعی، میتوان درخواست اخطار داد. دقت و زمانبندی بسیار مهم است زیرا اخطار بر معاملات مربوط به ملک تأثیر میگذارد.
-
بله، با این حال، این معاملات نیاز به ساختاربندی دقیق دارند. ملاحظات کلیدی شامل مالیات بر تمبر، که اغلب بر اساس ارزش بازار است، وامها یا رهنهای موجود، و رعایت الزامات قانونی و ثبتی است تا انتقال مؤثر و قابل اجرا باشد.
-
بله. این سند به طور خاص به مسائل پیچیده و فوری نیوساوت ولز، از جمله قراردادهای خارج از طرح و توسعه، انتقال اموال متوفی و وصیتنامه، ترتیبات مربوط به املاک طبق قانون خانواده و معاملات فوری یا حساس به زمان، اشاره دارد.
-
ما تمام امور مربوط به این موضوع، از جمله بررسی قرارداد، شناسایی ریسکهای قانونی، ارائه مشاوره قبل از عقد قرارداد، مذاکره برای اصلاحات در صورت نیاز، تعامل با نمایندگان، کارگزاران و وامدهندگان، نظارت بر مهلتها و هماهنگی تسویه حساب الکترونیکی از طریق PEXA را بر عهده میگیریم.
-
بله. همین سند همچنین موضوعات مرتبط با محتوای نیوساوت ولز مانند ثبت اجاره تجاری با سند مالکیت، هشدارها، قراردادهای نمایشی و مسائل گستردهتر مربوط به سند مالکیت را مشخص میکند که از نقش گستردهتر در ثبتها و تحقیقات تخصصی فراتر از یک خرید یا فروش مسکونی استاندارد پشتیبانی میکند.
احتمالاً تعجب میکنید...
آیا قبل از امضای هر چیزی باید با شما صحبت کنم؟
بله - در حالت ایدهآل قبل از امضای قرارداد، یا به محض دریافت آن. ما بسیار شاهد هستیم که افراد قبل از فهمیدن صحیح قرارداد، متعهد میشوند و امضا میکنند:
• ریسکهای قرارداد • مسائل مربوط به اجاره • ضربالاجلهای سختگیرانه
آیا میتوان همه کارها را از راه دور انجام داد؟
بله. تمام تراکنشها، ارتباطات و تأیید هویت میتوانند به صورت الکترونیکی انجام شوند. نیازی به حضور در دفتر ما نیست.
آیا هزینه ثابتی ارائه میدهید؟
بله. هزینههای ما ساختار یافته و از قبل به طور واضح ارائه میشوند. تمرکز ما بر روی موارد زیر است:
• سرعت بالای انجام کار • ارائه مشاوره کتبی شفاف • مدیریت فرآیند تا زمان تسویه حساب
اگر قبلاً قرارداد را امضا کرده باشم چه اتفاقی میافتد؟
بسته به زمانبندی، ممکن است هنوز گزینههایی داشته باشید. در برخی موارد:
• ممکن است حق انصراف از رسیدگی همچنان اعمال شود. • مشاوره فوری ضروری است.
آیا شما به نفع من عمل میکنید؟
بله — همیشه. ما مستقل عمل میکنیم و اغلب:
• شناسایی ریسکها • درخواست اصلاحات • در صورت لزوم، ابراز مخالفت
شما واقعاً برای من چه کار میکنید؟
ما نقل و انتقال کامل پرونده شما را بر عهده میگیریم و اطمینان حاصل میکنیم که هیچ چیزی از قلم نیفتاده، به تأخیر نیفتاده یا نادیده گرفته نشده است.
• بررسی قرارداد • شناسایی ریسک • مشاوره پیش از قرارداد • مذاکره برای اصلاحیهها • مدیریت ذینفعان • نظارت بر انطباق • تسویه حساب
قانع نشدید؟
با بیش از ۱,۵۸۸,۵۸۶,۲۲۲ دلار درآمد
سکونتگاههای یکپارچه در سراسر استرالیای جنوبی
شما در دستان باتجربهای هستید.
جوایز ما
JKA & Co شرکتهای حمل و نقل برنده جوایز متعدد هستند
خدمات حمل و نقل با کیفیت بالای JKA توسط تعدادی از نهادها به رسمیت شناخته شده است.
سه شرکت برتر (شرکت حقوقی املاک)
ما برای چندین سال به عنوان یکی از 3 وکیل برتر املاک در آدلاید، SA معرفی شدیم.
برترین کسب و کار ویژه!
ما از اینکه برای چندین سال به عنوان یکی از برترین کسب و کارهای خدمات حمل و نقل در آدلاید و سیدنی انتخاب شدهایم، بسیار هیجانزدهایم!
جایزه استخدامشدهترین متصدی حملونقل وانفلیر
JKA & Co چندین سال است که شرکت حمل و نقل منتخب مشتریان در پلتفرم Oneflare بوده است! ما مشتاقانه منتظریم تا به استرالیاییهای بیشتری در زمینه نیازهای حمل و نقلشان کمک کنیم.