چه زمانی ذینفعان در استرالیای جنوبی، اموال متوفی را نزد خود نگه میدارند - انتقال در مقابل فروش
اگر ذینفعان در آفریقای جنوبی تصمیم بگیرند که یک ملک را حفظ کنند اما انتقال رسمی را انجام ندهند، ممکن است سالها ملک را باز و نامشخص رها کنید.
معمول است که یک یا چند نفر از ذینفعان با توافق همه به ملک نقل مکان کنند یا آن را اجاره دهند. اما مگر اینکه سند مالکیت از نام متوفی بهروز شود، عدم قطعیت مداومی در مورد اینکه چه کسی واقعاً مالک ملک است و چه کسی میتواند در مورد آن تصمیم بگیرد، وجود دارد. این عدم قطعیت اغلب زمانی بروز میکند که کسی بخواهد سهم خود را بفروشد، دوباره تأمین مالی کند یا به شخص دیگری منتقل کند.
این میتواند منجر به موارد زیر شود:
• اختلافات در صورت عدم شناسایی کمکهای مالی برای وام مسکن، نرخها یا بازسازیها
• تأخیر در تلاش برای فروش یا تأمین مالی مجدد به دلیل اینکه سند مالکیت هنوز به نام متوفی است
• عوارض ناشی از فوت، جدایی یا ورشکستگی یکی از ذینفعان در حالی که دارایی هنوز از نظر فنی باز است
ما گزینههای انتقال ملک به یک یا چند ذینفع، از جمله نحوه اعمال عوارض را توضیح میدهیم و سپس مدارک لازم را برای نهایی کردن ساختار مالکیت آماده و ارائه میدهیم. ما همچنین میتوانیم با حسابدار شما همکاری کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که رویکرد انتقال با برنامهریزی گستردهتر املاک و مالیات همسو است.
اگر یک ملک متعلق به خانواده در استرالیای جنوبی «در خانواده نگهداری میشود»، لطفاً با ما صحبت کنید تا بتوانیم توافقنامهی توافقشده را رسمی کنیم و پروندهی املاک را به درستی ببندیم، نه اینکه سالها بلاتکلیف بماند.
سلب مسئولیت: این اطلاعات فقط کلی است و شرایط خاص شما را در نظر نمیگیرد. هر ملک و معاملهای متفاوت است. ما فقط پس از تماس شما و بررسی مورد به مورد موضوع، میتوانیم تأیید کنیم که این موضوع چگونه در مورد شما صدق میکند.