فروش ملک متوفی در نیو ساوت ولز - آنچه مجریان قانون باید در ابتدا انجام دهند

اگر شما در ایالت نیو ساوت ولز مجری قانون هستید و قبل از تأیید صلاحیت خود، قراردادی برای فروش ملک امضا می‌کنید، ممکن است خود را در معرض خطر شخصی قرار دهید.

وقتی کسی فوت می‌کند، اغلب از سوی ذینفعان، نمایندگان و خریداران برای «عرضه ملک به بازار» فشار وارد می‌شود. اما تا زمانی که گواهی انحصار وراثت یا سایر اشکال اختیار به درستی برقرار نشده باشد، ممکن است در موقعیتی نباشید که بتوانید قرارداد الزام‌آوری را امضا کنید. حتی اگر بتوانید امضا کنید، قرارداد باید نقش شما و وضعیت املاک را به درستی ثبت کند تا خریداران و وام‌دهندگان آنها از معامله مطمئن باشند.

مشکلات عبارتند از:

• قراردادهایی که قبل از اعطای گواهی انحصار وراثت منعقد شده‌اند، با تاریخ‌ها یا شرایطی که نمی‌توانند برآورده شوند

• سوالات خریداران یا وام دهندگان آنها در مورد اینکه آیا شما به درستی مجاز هستید یا خیر

• اختلافات بین ذینفعان در مورد زمان یا قیمت فروش در صورت عجله در تصمیم‌گیری‌ها

ما صلاحیت شما را تأیید می‌کنیم، وصیت‌نامه یا اسناد دادگاه را بررسی می‌کنیم و قراردادی را تهیه می‌کنیم که نشان می‌دهد ملک توسط یک نهاد متولی فروخته می‌شود. ما همچنین شما را در مورد زمان مناسب راهنمایی می‌کنیم، به خصوص اگر در حال ایجاد تعادل بین فروش و احتمال تصاحب ملک توسط ذینفعان به جای فروش هستید.

اگر شما به عنوان مجری وصیت‌نامه به فروش ملکی در نیو ساوت ولز فکر می‌کنید، لطفاً قبل از ثبت یا امضای هر چیزی، وصیت‌نامه و هرگونه مدرک انحصار وراثت را با ما در میان بگذارید تا بتوانیم از شما و اموالتان در برابر خطرات قابل اجتناب محافظت کنیم.

سلب مسئولیت: این اطلاعات فقط کلی است و شرایط خاص شما را در نظر نمی‌گیرد. هر ملک و معامله‌ای متفاوت است. ما فقط پس از تماس شما و بررسی مورد به مورد موضوع، می‌توانیم تأیید کنیم که این موضوع چگونه در مورد شما صدق می‌کند.